ДДУ · споры с застройщиками · 2026

Просрочка по ДДУ — это не просто ожидание. Это требование к застройщику.

Проверим договор, рассчитаем период и оценим, что реально можно требовать. Выберите оплату после получения денег или фиксированную стоимость сопровождения — условия согласуем после проверки дела.

Дистанционно по России Условия оплаты закрепляем в договоре Сначала проверка документов
Приложение №1
ДОГОВОР / ДДУпроверено
Карта требования
Срок по договору01.02.26
сроксегодня
Период просрочки217 дней
Сумма зависит от документов
214-ФЗ
ст. 333 ГК
01 / расчёт

Сколько может составить неустойка

Укажите данные из договора. Калькулятор исключает период моратория 22.03.2024–31.12.2025 и даёт предварительный ориентир.

Ставка ЦБ на 03.09.2026 — 14%. Поле можно изменить для вашей даты расчёта.
Ориентир по формуле1 620 267 ₽
217 дней к расчёту
Проверить расчёт по документам
02 / подход

Сначала выясняем, есть ли рабочее требование. Потом предлагаем сопровождение.

Одной даты просрочки недостаточно. В ДДУ есть факты, которые могут увеличить сумму, ограничить её или полностью изменить маршрут.

Проверяем до договора
  • 01Срок передачи именно по зарегистрированному ДДУ
  • 02Допсоглашения и уведомления о переносе срока
  • 03Периоды, исключённые из начисления мораторием
  • 04Оплата квартиры и дата фактической передачи
  • 05Платёжеспособность застройщика и путь взыскания
Принцип Купола

Не продаём нерабочий маршрут

Если документы не подтверждают заявленный сценарий, покажем альтернативу или честно скажем, что взыскание в выбранном формате нецелесообразно.

«Правовая позиция должна выдерживать проверку, а не только хорошо звучать на консультации».
03 / требования

Неустойка — только одна часть картины

Проверяем, какие требования подтверждаются именно вашими документами. Не складываем в иск всё подряд.

Неустойка за просрочку

Считаем только периоды, за которые начисление допускается законом.

зависит от доказательств

Расходы на аренду

Проверяем договор найма и подтверждения фактической оплаты.

зависит от доказательств

Переплата по ипотеке

Оцениваем причинную связь и условия вашего кредитного договора.

зависит от доказательств

Штраф и моральный вред

Могут войти в требования, если для этого есть правовые основания.

зависит от доказательств
04 / процесс

Вы видите не «этапы ради этапов», а движение к деньгам

01

Диагностика

Изучаем ДДУ, даты, оплату, акт и переписку. Собираем карту рисков.

Вход: ваши документы
02

Претензия и позиция

Формируем расчёт и требования, направляем их застройщику.

Цель: добровольная выплата
03

Суд и получение

Представляем интересы, получаем исполнительный документ и сопровождаем взыскание.

Финиш: фактическое исполнение
05 / команда

Ваше дело ведут конкретные люди, а не безликий сервис

Знакомим с руководителями и ведущими юристами центра «Купол».

Симонов Алексей Михайлович01
Основатель компании

Симонов Алексей Михайлович

Формирует стратегию по сложным спорам и участвует в ключевых проектах. Соединяет судебную практику, системную работу с доказательствами и внимание к интересам клиента.

Симонова Ольга Николаевна02
Директор компании · юрист

Симонова Ольга Николаевна

Координирует работу команды, ведёт сложные правовые проекты и отвечает за качество взаимодействия с клиентами на каждом этапе работы.

Капинский Константин Эдуардович03
Сооснователь компании · юрист

Капинский Константин Эдуардович

Специализируется на судебной и договорной работе, участвует в переговорах и выстраивает правовые позиции по сложным спорам.

Ступин Артем Игоревич04
Начальник юридического отдела

Ступин Артем Игоревич

Более 12 лет юридической практики. Специализируется на коммерческих и трудовых спорах, руководит подготовкой правовых стратегий.

Работа строится на проверяемой правовой позиции, понятной коммуникации и персональной ответственности за порученный этап.
06 / судебная практика

Не обещания, а судебные акты по спорам с застройщиками

Показываем документы, на которые можно опереться при оценке дела. Персональные данные участников обезличены.

Ещё 6 судебных актоввся подборка: 10 документов

Суммы приведены так, как они отражены в представленных текстах судебных актов. Подборка не гарантирует аналогичный результат: он зависит от обстоятельств, доказательств и оценки суда. Документы воспроизводят тексты из справочной правовой системы и не являются заверенными копиями.

важно знать

Мы не обещаем сумму до проверки дела

На итог влияют применимая ставка, мораторные периоды, документы, снижение по ст. 333 ГК РФ и реальная возможность взыскать деньги с застройщика.

Формула закона
Доказательства
Судебная оценка
Исполнимость
07 / стоимость

Выберите удобный способ оплаты

20% после получения денег или фиксированная стоимость от 40 000 ₽. Первичная оценка дела — бесплатно.

Стоимость известна до начала работы

Фиксированная оплата

от 40 000 ₽

Итоговую стоимость определяем после изучения документов с учётом объёма работы, сложности и размера требований.

  • Согласованную стоимость и состав сопровождения закрепляем в договоре
  • Оплата по графику договора, независимо от результата взыскания
Узнать стоимость моего дела

Судебные и иные сторонние расходы согласовываются отдельно до их возникновения. Расторжение ДДУ и возврат стоимости квартиры рассчитываются отдельно. Объём судебного сопровождения, обжалования и работы по исполнению решения определяем в договоре.

Отзывы о компании

Клиенты о работе «Купола»

Подборка отзывов с Яндекс Карт о разных юридических услугах. Тексты кратко пересказаны; это не отзывы о результатах по ДДУ.

4,4 Яндекс Карты · 34 оценкиПо данным на 05.09.2026 · открыть источник ↗

Артур Микалиан

Юридическая помощь

Отмечает оперативную подготовку документов и поддержку команды.

Шурик Новиков

Юридическая помощь

Благодарит за внимательный подход и понятные объяснения.

Тимур Г.

Обращение в МВД

Получил помощь дистанционно; стоимость счёл высокой, общение оценил положительно.

Нинель Мамедова

Юридическая помощь

Обратились по рекомендации знакомых и остались довольны помощью.

Светлана М.

Списание долгов

Рассказывает о сопровождении процедуры и регулярной обратной связи.

Татьяна Пономарева

Банкротство

Описывает завершённую процедуру и поддержку специалистов.

Екатерина Ушакова

Банкротство

Выбрала компанию после сравнения; положительно оценила консультацию.

Анна Побоженко

Банкротство

Ценит компетентность юристов и эмоциональную поддержку.

Герман Владимирович

Вопросы долгов

Рекомендует команду за опыт и деловой подход.

Елена Д.

Юридическое сопровождение

Сообщает о завершении процедуры за семь месяцев.

Блог / полезные материалы

Почитать подробнее

Статьи о неустойке, судебных расходах и защите прав дольщиков.

Все статьи о защите дольщиков
08 / вопросы

Коротко о том, что обычно решает исход

Ответы носят общий характер. Применимость к вашему делу определяем после изучения ДДУ.

Отправить документы на почту

Первичная оценка — бесплатно

Начните не с суда. Начните с проверки ДДУ.

Юрист посмотрит документы, уточнит критичные факты и скажет, какой маршрут можно обосновать.

позвонить бесплатно8 800 350-07-47
Позвонить юристу